樓房加固一般有如下幾方面:一是在原房屋基礎(chǔ)上加層,原有承重結(jié)構(gòu)就必然要加固(植入鋼筋或增加新的承重構(gòu)件),二是房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件,最普遍的就是墻改梁或承重柱。收入還不錯,目前房屋裝修基本上要走墻改柱或梁這一步,方便室內(nèi)裝修。
房屋加固方法，當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí),可增設(shè)墻段形成閉合,在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框；當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí),可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固；樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時(shí),應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施；當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁。老舊房屋要加固維修,易風(fēng)化的土墻需定期抹面。
常用樓房加固方法
墻體的加固。墻體有兩種,一種是承重墻，,另一種是非承重墻。房屋加固的方法有鋼筋拉固、附墻加固等。
樓房和房屋頂蓋的加固。一般采用水泥砂漿重新填實(shí)、配筋加厚的方法。
建筑物突出部位的加固。如對煙囪、女兒墻、出屋頂?shù)乃溟g、樓梯間等部位,采取適當(dāng)措施設(shè)置豎向拉條,拆除不必要的附屬物。
房屋加固方法分類：
粘鋼加固
基本概念：
混凝土粘鋼加固技術(shù)是采用優(yōu)質(zhì)JGN建筑結(jié)構(gòu)膠把鋼板與混凝土牢固地在一起形成復(fù)合的整體結(jié)構(gòu)有效地傳遞應(yīng)力形成整體聯(lián)合協(xié)調(diào)工作從而恢復(fù)或提高結(jié)構(gòu)的承載能力與結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和鋼度。
特點(diǎn)：
1、對構(gòu)件進(jìn)行有針對性地補(bǔ)強(qiáng)
2、與砼構(gòu)件具備較廣泛的類似力學(xué)性能指標(biāo)
3、抗老化抗疲勞性能好
4、建筑結(jié)構(gòu)膠要通過抗沖擊剝離韌性檢測
